VERWALTUNG IHRER IMMOBILIEN
Ob WEG-, Miet- oder Sondereigentumsverwaltung - RDW Immobilien ist Ihr Partner für die korrekte kaufmännische, technische und allgemeine Verwaltung Ihrer Objekte. Dazu gehört eine ordnungsgemäße Ausführung des Zahlungsverkehrs genauso wie transparente Abrechnungen. Sie erhalten stets die wichtigsten Informationen, die Sie als Eigentümer benötigen. Denn Vertrauen ist für uns die Basis einer jeden Geschäftsbeziehung. Um den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten oder sogar zu steigern, führen wir regelmäßig Objektkontrollen durch, kümmern uns um Peparaturen und Sanierungen sowie Hausmeisterservice und Grünanlagenpflege. Dazu greifen wir auf ein Netzwerk erfahrerener, effizienter Partner zurück.
Wohnungseigentumsverwaltung
Kaufmännische Verwaltung » Details öffnen
- Erstellen von Jahresabrechnungen
- Verwalten der Geldmittel auf Giro-, Spar- und Festgeldkonten
- Monatlicher Einzug der Wohngelder
- Mahnwesen bei Zahlungsverzug, ggf. Einleiten von Mahn- bzw. Klageverfahren
- Belegprüfung
- Rechnungskontrolle
- Verbuchen sämtlicher Geldein- und -ausgänge auf dem Girokonto
- Überwachen von Zahlungseingängen
- Anweisen und Veranlasse von Gehaltszahlungen einschl. Lohnbuchhaltung (z.B. für Hausmeister)
Technische Verwaltung » Details öffnen
- Ausschreibung, Vergabe der Abrechnung von Baumaßnahmen
- Planung von Instandhaltungen, Sanierungen und Modernisierungen
- regelmäßige örtliche Kontrolle der Wohnanlage
- Individueller Abschluss der Gebäudeversicherungen (Wohngebäude-, Elementarschaden-, Gewässerschaden, Haus- und Grundbesitzhaftpflichtversicherung)
- Schadensmeldung und Abwicklung von Versicherungsschäden
Allgemeine Verwaltung » Details öffnen
- Korrespondenz mit Eigentümern
- Verhandeln mit Behörden Eigentümern, Hausmeistern und Handwerker
- Bearbeiten von Beschwerden und Verstößen gegen die Hausordnung
- Maßnahmen zur Fristwahrung oder zum Abwenden von Rechtsnachteilen für die Gemeinschaft
- Abschluss von Verträgen (Wartungsverträge, Versicherungsverträge etc.)
- Terminabstimmung, Saalbestellung
- Erstellen von Tagesordnung und Beschlussentwürfen zur Eigentümerversammlung
- Erstellen der Beschlussniederschrift einschl. Versenden an alle Eigentümer
- Mitwirkung bei Gerichtsterminen, Beschlussanfechtung, Hausgeldklagen
- Beachten der Vorschriften des WEG, BGB, ...
Sondereigentumsverwaltung
Kaufmännische Verwaltung » Details öffnen
- Erstellen von Betriebskostenabrechnungen für den Mieter
- Zusammenstellung der Unterlagen für Ihren Steuerberater
- Abschluss von Miet- bzw. Pachtverträgen
- Führung eines eigenständigen Mietkontos
- Monatluche Kontrolle der Mieteingänge
- Monatliche Auszahlung von Mietüberschüssen an den Eigentümer
- Mahnwesen bei Zahlungsverzug, ggf. Einleiten von Mahn- bzw. Klagverfahren
- verbuchen sämtlicher Geldein- und -ausgänge auf dem Mietkonto
Technische Verwaltung » Details öffnen
- Ausschreibung, Vergabe und Abrechung von Baumaßnahmen
- Planung von Instandhaltungen, Sanierungen und Modernisierungen
- Wohnungsabnahme und Wohnungsübergabe mit dem Mieter
- Neuvermietung der Wohnung / Gewerbe
Allgemeine Verwaltung » Details öffnen
- Korrespondenz mit dem Mieter
- verhandeln mit Behörden und Handwerkern
- Bearbeiten von Beschwerden und Verstößen gegen die Hausordnung
- Überwachen von Gewährleistungsfristen
- Mitwirkung bei Gerichtsterminen
- Beachtung der Vorschriften des WEG, BGB, ...
Mietverwaltung
Kaufmännische Verwaltung » Details öffnen
- Erstellen von Betriebskostenabrechnungen für die Mieter
- Zusammenstellung der Unterlagen für Ihren Steuerberater
- Abschluss von Miet- bzw. Pachtverträgen
- Führung eines Mietkontos
- Monatliche Kontrolle der Mieteingänge
- Monatliche Auszahlung von Mietüberschüssen an den Eigentümer
- Mahnwesen bei Zahlungsverzug, ggf. Einleiten von Mahn- bzw. Klagverfahren
- Verbuchen sämtlicher Geldein- und -ausgänge auf dem Mietkonto
- Anweisen und veranlassen von Gehaltszahlungen einschl. Lohnbuchhaltung (z.B. für Hausmeister)
Technische Verwaltung » Details öffnen
- Ausschreibung, Vergabe und Abrechung von Baumaßnahmen
- Planung von Instandhaltungen, Sanierungen und Modernisierungen
- Regelmäßige örtliche Kontrolle der Wohnanlage
- Individueller Abschluss der Gebäudeversicherungen (Wohngebäude-, Elementarschaden-, Gewässerschaden, Haus- und Grundbesitzhaftpflichtversicherung)
- Schadensmeldung und Abwicklung von Versicherungsschäden
Allgemeine Verwaltung » Details öffnen
- Korrespondenz mit den Mietern
- Verhandeln mit Behörden, Eigentümern, Hausmeistern und Handwerkern
- Bearbeiten von beschwerden und Verstößen gegen die Hausordnung
- Maßnahmen zur Fristwahrung oder zum Abwenden von Rechtsnachteilen für den Eigentümer
- Abschluss von Verträgen (Wartungsverträge, Versicherungsverträge etc.)
- Mitwirkung bei Gerichtsterminen
- Beachten der Vorschriften des WEG, BGB, ...
